記事概要

本記事は トーセイ株式会社（E04021 / 証券 8923）の年収について、平均年収・年代別の推定年収・役職別の推定年収・初任給・賞与・手取り推計・生涯年収・同業他社比較を整理したページです。有価証券報告書（EDINET）の公開数値と厚生労働省「賃金構造基本統計調査（賃金センサス）」「役職別賃金」を一次ソースとしています。業種は「不動産業」に分類されます。

トーセイ株式会社の年収は944 万円

トーセイ株式会社の2024年度の平均年収は 944 万円 で、前年に比べて 41 万円増加 しました。また、業界平均を 194 万円上回る 結果となっています。さらに、過去5年間での年収の伸び率は 22.1% に達し、安定した成長を示しています。これらの数値は、同社が不動産業界において競争力を持っていることを示唆しています。

平均年収前年比業界平均比5 年伸び率平均年齢平均勤続
944 万円+41 万円（4.5%）+194 万円+22.1%35.7 歳5.6 年

企業基本情報

商号トーセイ株式会社
業種不動産業
本社所在地東京都港区芝浦四丁目５番４号
代表者山口 誠一郎
資本金66 億円
売上高568 億円 （2024 年度）
営業利益125 億円 （2024 年度）
経常利益158 億円 （2024 年度）
社員数875 人 （2024 年度）
公式サイトhttp://www.toseicorp.co.jp/
証券コード8923
法人番号8010401064940

本記事は トーセイ株式会社 の年収を分析したページです。最新の財務指標・年代別賃金カーブ・チャートなど一次データは トーセイ株式会社 のデータページ をご覧ください。

トーセイ株式会社 について

トーセイ株式会社 とは

トーセイ株式会社は、不動産業界において多様な事業を展開する企業です。主な業務には、不動産再生事業、開発事業、賃貸事業、ファンド・コンサルティング事業、管理事業、そしてホテル事業が含まれます。特に不動産再生事業では、劣化したオフィスビルや商業施設を取得し、バリューアッププランを通じて再生させることに注力しています。これにより、投資家や不動産ファンドに対して価値の高い不動産を提供しています。

東京都区部を中心に、オフィスビルやマンション、商業施設などを所有し、エンドユーザーに賃貸することで、テナントのニーズを迅速に把握し、事業の充実を図っています。また、ホテル事業では自社ブランド「TOSEI HOTEL COCONE」を展開し、宿泊サービスを提供しています。トーセイは、複数の事業を組み合わせることでリスクを低減し、安定した収益基盤を築いています。近年では、クラウドファンディングを活用した不動産証券化ビジネスにも取り組んでおり、業界内での存在感を高めています。

トーセイ株式会社 の数値プロフィール

トーセイ株式会社の平均年収は944 万円であり、業界平均年収の750 万円を大きく上回っています。この差は194 万円高い水準です。平均年齢は35.7 歳で、比較的若い社員構成が見受けられます。一方で、平均勤続年数は5.6 年と、業界平均の7.1 年よりも短い傾向にあります。従業員数は875人で、活発な事業運営が行われていることが伺えます。

トーセイ株式会社 の事業領域

トーセイ株式会社は、不動産業界において多岐にわたる事業を展開しています。主な事業には、不動産再生、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理、そしてホテル事業が含まれます。特に不動産再生事業では、劣化した不動産を取得し、価値を高める取り組みが行われています。ホテル事業においては、独自ブランド「TOSEI HOTEL COCONE」を通じて宿泊サービスを提供し、顧客のニーズに応えています。2023年の業績は、売上568億円、営業利益125億円を記録しており、875人の従業員がこの事業を支えています。

トーセイ株式会社 の平均年収

年度平均年収平均年齢従業員数業界平均
2020 年度 773 万円 38.7 歳 638 人 650 万円
2021 年度 804 万円 36.1 歳 663 人 674 万円
2022 年度 848 万円 36.6 歳 727 人 694 万円
2023 年度 904 万円 36.6 歳 809 人 712 万円
2024 年度 944 万円 35.7 歳 875 人 750 万円

トーセイ株式会社の平均年収は、2020年度の773万円から2024年度には944万円に達し、5年間で171万円の増加を見せています。この間、年収は毎年上昇しており、特に2023年度から2024年度にかけては、40万円の伸びを記録しました。直近の業界平均年収である858万円と比較すると、トーセイの年収は86万円高い水準にあります。

平均年齢は2020年度の38.7歳から2024年度には35.7歳と、全体的に若返りが見られます。この変化は、年収の上昇とどのように関連しているのかは明確ではありませんが、若い世代の採用が進む中で、企業の成長が年収に影響を与えている可能性があります。従業員数も増加傾向にあり、2020年度の638人から2024年度には875人に達しています。これらの要素が相まって、トーセイは着実に成長を遂げていると考えられます。

年代別の推定年収

年代 推定年収（トーセイ株式会社） 業界月給（不動産業，物品賃貸業） 年齢計比
20〜24 歳 686 万円 261.7 千円 0.73x
25〜29 歳 782 万円 298.2 千円 0.83x
30〜34 歳 885 万円 337.3 千円 0.94x
35〜39 歳 975 万円 371.7 千円 1.03x
40〜44 歳 1,047 万円 399.2 千円 1.11x
45〜49 歳 1,086 万円 414.3 千円 1.15x
50〜54 歳 1,130 万円 431.1 千円 1.20x
55〜59 歳 1,087 万円 414.6 千円 1.15x
60〜64 歳 877 万円 334.6 千円 0.93x

トーセイ株式会社の年代別推定年収は、年齢とともに着実に増加する傾向が見て取れます。例えば、20〜24歳の推定年収は686万円ですが、50〜54歳になると1,130万円に達します。このことから、20代と50代ではおよそ444万円の差が生じる計算になります。これは、経験やスキルの蓄積が年収に大きく影響することを示唆しています。

なお、これらの推計値は業界の年齢別賃金カーブから導き出されたものであり、平均年収は944万円となっています。特に35〜39歳の層が中心となるこの平均値は、年齢が上がるにつれて年収が増加する傾向を反映しています。ただし、個々の年収は職務内容や地域、企業の方針によっても異なるため、一概には言えない部分もあります。

※ トーセイ株式会社 の実際の平均年収（944 万円）に、不動産業，物品賃貸業の年齢別賃金カーブ（賃金構造基本統計調査 令和7年 第５-１表）から得られる年齢計に対する倍率を乗算した推計値です。実際の各年代の年収は職種・等級・地域で大きく変動します。

役職別の推定年収

役職 推定年収（トーセイ株式会社） 想定平均年齢 想定平均勤続 加重平均比
部長級 1,659 万円 53.1 歳 22.6 年 1.76x
課長級 1,381 万円 49.5 歳 20.9 年 1.46x
係長級 1,042 万円 45.4 歳 17.5 年 1.10x
非役職者 810 万円 41.8 歳 10.8 年 0.86x

トーセイ株式会社の役職別推定年収は、部長級が1,659 万円、課長級が1,381 万円、係長級が1,042 万円、非役職者が810 万円となっています。部長級と非役職者の年収差はおよそ849 万円であり、役職による収入の違いが明確に表れています。

課長級になると年収が一段階上がることが見て取れます。これらの推計値は、厚生労働省の「役職別賃金（令和7年度）」の月給比から逆算したもので、役職による年収の違いが反映されています。平均年収は944 万円であり、役職が上がるごとにその年収も大きく変動することが分かります。

厚生労働省「役職別賃金（令和7年度）」の月給比率を、想定する人員構成（部長 5% / 課長 10% / 係長 15% / 非役職 70%）で加重平均した値を 1.0 とし、各役職の倍率を企業の平均年収に乗算した推計値です。

生涯年収（トーセイ株式会社）

年代 年数 推定年収 小計
20〜24 歳 3 年 686 万円 2,059 万円
25〜29 歳 5 年 782 万円 3,910 万円
30〜34 歳 5 年 885 万円 4,423 万円
35〜39 歳 5 年 975 万円 4,874 万円
40〜44 歳 5 年 1,047 万円 5,234 万円
45〜49 歳 5 年 1,086 万円 5,432 万円
50〜54 歳 5 年 1,130 万円 5,652 万円
55〜59 歳 5 年 1,087 万円 5,436 万円
在職中合計 — — 37,020 万円
退職金推計 — — 2,361 万円
生涯年収 — — 39,380 万円

トーセイ株式会社の生涯年収試算は、大学卒（22歳）から60歳までの勤続38年を前提とした一貫キャリアの理想シナリオとして捉えることができます。在職中の合計年収は37,020 万円、退職金推計は2,361 万円となり、最終的な生涯年収は39,380 万円に達します。この金額は、長期にわたるキャリアの成果を反映したものです。

なお、退職金は平均年収の約2.5 倍として算入されています。これは、一般的な経験則に基づく推計であり、トーセイ株式会社においても同様の傾向が見られることを示唆しています。平均年収は2024年には944 万円と予測されており、これに基づく退職金の水準は、キャリアの集大成としての価値を持つことが理解できます。

大大学卒（22歳）（22 歳）入社〜 60 歳定年・勤続 38 年・同社一貫を想定した理想シナリオの試算です。 / 退職金は「大企業 60 歳定年・勤続 38 年」の経験則として平均年収の 2.5 倍を採用しています。実際は退職金規程・自己都合 / 会社都合・確定拠出年金の有無で大きく変動します。 / 転職・休職・育休等の中断、賃上げ / 賃下げの将来変動は含みません。

初任給・賞与・手取り

初任給

初任給は学歴・職種・勤務地・配属部門で大きく異なるため、本記事では金額を記載していません。最新の確定値は トーセイ株式会社の公式サイト の採用情報をご確認ください。

賞与（ボーナス）

トーセイ株式会社 の賞与（年間支給月数）は労使交渉で年度ごとに変動するため、本記事では推計値を記載していません。最新の妥結結果は トーセイ株式会社の公式サイト の採用情報・IR 資料・有価証券報告書をご確認ください。

手取り（額面 → 手取りの試算）

トーセイ株式会社 の平均年収 944 万円 を額面とした場合、社会保険料・所得税・住民税を差し引いた手取りはおよそ 687 万円（手取り率 72.8%）。月あたりに按分すると 57 万円 です。実際は配偶者控除・扶養控除・住宅ローン控除・iDeCo・ふるさと納税などで増減します。

区分 額面年収 社会保険料 所得税 住民税 手取り年収 手取り率
トーセイ株式会社 平均 944 万円 124 万円 74 万円 59 万円 687 万円 72.8%
300 万円 300 万円 44 万円 6 万円 12 万円 238 万円 79.4%
400 万円 400 万円 59 万円 9 万円 18 万円 315 万円 78.6%
500 万円 500 万円 74 万円 14 万円 24 万円 388 万円 77.6%
700 万円 700 万円 103 万円 32 万円 38 万円 527 万円 75.3%
1,000 万円 1,000 万円 127 万円 85 万円 64 万円 724 万円 72.4%
1,500 万円 1,500 万円 155 万円 214 万円 111 万円 1,019 万円 67.9%

※ 給与所得控除・社会保険料率（健康保険 + 厚生年金 + 雇用保険、40〜64 歳は介護保険込み）・所得税の累進税率（復興特別所得税込み）・住民税 10%（均等割 5,000 円）から概算した試算値です。配偶者控除・扶養控除・各種特別控除や、賞与の月次按分、都道府県固有の住民税差は考慮していません。

男女別の年収・多様性

トーセイ株式会社の多様性指標

トーセイ株式会社における女性管理職比率は 4.9% です。この数値は、業界平均の 13.6% と比較すると、約 8.7 ポイント低いことが分かります。女性管理職の割合が業界全体に対してどのような位置にあるのか、具体的な数値から把握することができます。

また、平均勤続年数は 5.6 年 となっており、企業の人材定着に関する一つの指標となります。勤続年数が比較的短いことは、企業文化や職場環境に影響を与える要因となる可能性がありますが、詳細な分析は今後のデータに依存します。

業績と年収の関係

年度平均年収売上営業利益純利益
2020 年度 773 万円 475 億円 76 億円 75 億円
2021 年度 804 万円 431 億円 72 億円 87 億円
2022 年度 848 万円 465 億円 78 億円 87 億円
2023 年度 904 万円 456 億円 104 億円 117 億円
2024 年度 944 万円 568 億円 125 億円 130 億円

トーセイ株式会社の経年データを見てみると、平均年収は2020年から2024年にかけて着実に上昇しています。具体的には、2020年の年収は773万円から、2024年には944万円に達し、約171万円の増加を見せました。この間、年収は毎年増加しており、特に2023年には904万円と初めて900万円を超えています。

一方で、売上や営業利益の動きは年によって異なる様子が見受けられます。2021年には売上が431億円と前年より減少し、営業利益も72億円と低下しましたが、純利益は87億円と増加しています。このように、業績指標の中には短期的に変動するものもあり、必ずしも年収の増加と連動しているわけではありません。

例えば、2022年には売上が465億円に回復し、営業利益も78億円に増加しましたが、年収は848万円に達しています。さらに2024年には売上が568億円と大きく伸び、営業利益も125億円に達していますが、年収は944万円となり、業績の向上に対して年収の増加が直ちに反映されているわけではないことがわかります。このように、業績と賃金は短期では一致しない可能性があることを示唆しています。

同業他社との比較

順位会社名平均年収従業員数
1 ヒューリック株式会社 2,295 万円 3,495 人
2 三井不動産株式会社 1,756 万円 26,630 人
3 地主株式会社（旧社名　日本商業開発株式会社） 1,750 万円 116 人
4 霞ヶ関キャピタル株式会社 1,683 万円 727 人
5 株式会社ランドビジネス 1,397 万円 604 人
6 三菱地所株式会社 1,348 万円 11,412 人
7 株式会社グローバル・リンク・マネジメント 1,322 万円 155 人
8 東急不動産ホールディングス株式会社 1,278 万円 21,898 人
9 ロードスターキャピタル株式会社 1,240 万円 85 人
10 株式会社プロパスト 1,188 万円 41 人
11 東京建物株式会社 1,186 万円 5,035 人
…
18 トーセイ株式会社 944 万円 875 人

不動産業 のうち平均年収を有価証券報告書に記載している 128 社 中 18 位（トーセイ株式会社）

トーセイ株式会社は、同業界において（有報を提出して平均年収を開示している 128 社のうち）18 位に位置しています。この結果は、業界全体の上位約 14% にあたります。平均年収は 944 万円 であり、これは業界内での比較において一定の水準を保っていることを示しています。

一方で、業界トップのヒューリック株式会社との年収差は 1,351 万円 であり、これはトーセイ株式会社がさらなる成長を目指す上での課題とも言えるでしょう。また、従業員数が多い企業ほど年収が高くなる傾向が見られるため、トーセイ株式会社の従業員規模（875 人）が年収に与える影響も考慮する必要があります。

あなたの立場で読み解く

転職を検討中の方へ

トーセイ株式会社の平均年収は 944 万円 であり、業界平均の 750 万円 よりもおよそ 194 万円高い水準です。この数値から、同社での年収レンジを観察すると、特に35歳前後の中堅層が中心となることがわかります。平均年齢が 35.7 歳 であることから、転職を考える際には、同年代の年収を参考にすることが重要です。具体的な年代別の推定年収については、別セクション（年代別の推定年収）で詳しく解説していますので、ぜひそちらもご覧ください。

就活生の方へ

トーセイ株式会社の平均年齢は 35.7 歳 で、従業員数は 875 人です。このデータから、若手社員が現場でどのくらいの年数をかけて成長し、どの水準に至るかを考察できます。業界平均よりも高い年収を得ている同社では、若手社員が数年の経験を経て、着実に年収を上げていくことが期待されます。具体的な成長過程や年収の目安については、別セクション（年代別の推定年収）で詳しく説明していますので、併せて確認してみてください。

現職社員の方へ

トーセイ株式会社は業界平均年収よりも +194 万円 高い水準にあります。このことは、同社でのキャリアを築く上での市場価値を示唆しています。業界内での競争が激化する中、トーセイでの経験やスキルは、他社に比べて高い評価を受ける可能性があります。自身の市場価値を再評価するために、同業他社との比較については別セクション（同業他社との比較）で詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

よくある質問（FAQ）

トーセイ株式会社 の平均年収は？

トーセイ株式会社の平均年収は 944 万円 です。平均年齢は 35.7 歳、平均勤続年数は 5.6 年となっています。

業界平均と比べてどうですか？

不動産業の業界平均年収は 750 万円ですが、トーセイ株式会社は 944 万円 で、業界平均よりもおよそ 194 万円高い水準です。

5 年前と比較してどう変わりましたか？

2020年度の年収は 773 万円で、2024年度には 944 万円 に達しています。差はおよそ 171 万円の増加です。

20代の年収はどれくらいですか？

20代の年収は推定で 734 万円 です。実際の年収は職種や等級、地域によって変動するため、参考値としてご覧ください。

30代の年収はどれくらいですか？

30代の年収は推定で 930 万円 です。こちらも職種や等級、地域によって実際の年収は異なることに注意が必要です。

40代の年収はどれくらいですか？

40代の年収は推定で 1067 万円 です。職種や等級、地域によって実際の年収は変わるため、参考の一つとしてご確認ください。

女性管理職比率はどれくらいですか？

トーセイ株式会社の女性管理職比率は 4.9% です。同業界の平均は 13.6% となっています。

同業他社と比べて高いですか？

トーセイ株式会社は不動産業の中で、平均年収を有報に記載している 128 社中、18 位 に位置しています。

トーセイ株式会社 の初任給はいくらですか？

初任給は学歴・職種・勤務地・配属部門で大きく異なるため、有価証券報告書からは確定値を取得していません。最新の確定値は同社の公式採用情報をご確認ください。

トーセイ株式会社 の賞与（ボーナス）は何か月分ですか？

賞与の年間支給月数は労使交渉で年度ごとに変動するため、本記事では推計値を掲載していません。最新の妥結結果は同社の公式採用情報・IR 資料・有価証券報告書をご確認ください。

トーセイ株式会社 の退職金はいくらくらいですか？

退職金規程・自己都合 / 会社都合・確定拠出年金の有無で大きく変動します。本記事では「大企業 60 歳定年・勤続 38 年」の経験則として平均年収の 2.5 倍を採用した試算値のみ掲載しています（生涯年収セクション参照）。

出典・編集体制

主な出典

編集ポリシー

本記事の数値は EDINET に提出された有価証券報告書を一次ソースとし、年代別・役職別の推計には公的統計を用いています。断定が難しい数値は推計であることを明記し、数値の根拠と前提を本文中で開示します。記事公開後も、新しい有価証券報告書の提出を受けて随時更新します。

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