記事概要
本記事は 株式会社ジェイ・エス・ビー（E25148 / 証券 3480）の年収について、平均年収・年代別の推定年収・役職別の推定年収・初任給・賞与・手取り推計・生涯年収・同業他社比較を整理したページです。有価証券報告書（EDINET）の公開数値と厚生労働省「賃金構造基本統計調査（賃金センサス）」「役職別賃金」を一次ソースとしています。業種は「不動産業」に分類されます。
株式会社ジェイ・エス・ビーの年収は523 万円
株式会社ジェイ・エス・ビーの2024年度の平均年収は 523万円 で、前年からは 23万円の増加 を見せています。しかし、業界平均と比較すると 219万円低い 状況です。過去5年間での年収の伸び率は +9.2% であり、安定した成長を示していますが、業界全体の水準には及んでいないことが課題と言えるでしょう。
| 平均年収 | 前年比 | 業界平均比 | 5 年伸び率 | 平均年齢 | 平均勤続 |
|---|---|---|---|---|---|
| 523 万円 | +23 万円（4.6%） | -219 万円 | +9.2% | 43.4 歳 | 12 年 |
企業基本情報
| 商号 | 株式会社ジェイ・エス・ビー |
|---|---|
| 業種 | 不動産業 |
| 本社所在地 | 京都市下京区因幡堂町６５５番地 |
| 設立 | 1990/07/27 |
| 代表者 | 森 高広 |
| 資本金 | 43 億円 |
| 売上高 | 760 億円 （2024 年度） |
| 営業利益 | 77 億円 （2024 年度） |
| 経常利益 | 73 億円 （2024 年度） |
| 社員数 | 1,254 人 （2024 年度） |
| 証券コード | 3480 |
| 法人番号 | 2130001017499 |
本記事は 株式会社ジェイ・エス・ビー の年収を分析したページです。最新の財務指標・年代別賃金カーブ・チャートなど一次データは 株式会社ジェイ・エス・ビー のデータページ をご覧ください。
株式会社ジェイ・エス・ビー について
株式会社ジェイ・エス・ビー とは
株式会社ジェイ・エス・ビーは、主に学生向けの不動産賃貸管理事業を展開している企業です。全国に85店舗を持ち、2025年4月時点で99,300戸の管理戸数を誇ります。特に首都圏では25,891戸を管理しており、学生マンションの企画提案から運営、管理までを一貫して行っています。
オリジナル仕様の学生マンションを開発し、家賃保証を提供することで、不動産オーナーとの信頼関係を築いています。同社の顧客接点は、学生や社会人、法人を対象とした不動産仲介業務に加え、留学生向けのサービスも展開しています。入居者募集や管理業務は、子会社のジェイ・エス・ビー・ネットワークが担い、大学や専門学校との提携を通じて募集力を強化しています。
市場シェアは約5%であり、学生マンション事業に特化した戦略を持つことで、競争優位性を維持しています。また、同社は高齢者向けの不動産仲介業務や、建物メンテナンス業務も行い、幅広いサービスを提供しています。これにより、学生から高齢者まで多様なニーズに応える体制を整えているのが特徴です。
株式会社ジェイ・エス・ビー の数値プロフィール
株式会社ジェイ・エス・ビーの平均年収は523 万円で、平均年齢は43.4 歳です。従業員数は1,254 人となっており、平均勤続年数は12 年です。業界平均勤続年数が7.1年であることを考慮すると、比較的長い勤続年数を誇っています。
一方で、業界平均年収は742 万円であり、同社は業界平均より-219 万円低い水準となっています。これにより、同社の賃金水準は業界全体と比較して低いことが示唆されます。従業員の年齢層は中堅層が中心であり、安定した雇用環境が伺えます。
株式会社ジェイ・エス・ビー の事業領域
株式会社ジェイ・エス・ビーは、学生向けの不動産賃貸管理事業を中心に展開しています。全国に85店舗を持ち、99,300戸の管理戸数を誇り、特に首都圏での学生マンション管理が強みです。学生マンションの企画提案から運営、管理までを一貫して行い、オリジナル仕様の物件を開発しています。
さらに、入居者募集や管理業務は子会社のジェイ・エス・ビー・ネットワークが担い、大学や専門学校との提携を通じて募集力を強化しています。高齢者向けの不動産仲介業務や建物メンテナンス業務も行い、幅広いサービスを提供しているのが特徴です。2025年の業績予想では、売上760億円、営業利益77億円を見込んでいます。
株式会社ジェイ・エス・ビー の平均年収
| 年度 | 平均年収 | 平均年齢 | 従業員数 | 業界平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 年度 | 479 万円 | 41.8 歳 | 1,093 人 | 648 万円 |
| 2021 年度 | 495 万円 | 42.3 歳 | 1,123 人 | 671 万円 |
| 2022 年度 | 496 万円 | 43.8 歳 | 1,191 人 | 686 万円 |
| 2023 年度 | 500 万円 | 44 歳 | 1,156 人 | 705 万円 |
| 2024 年度 | 523 万円 | 43.4 歳 | 1,254 人 | 742 万円 |
株式会社ジェイ・エス・ビーの平均年収は、2020年度の479万円から2024年度には523万円へと上昇しています。この5年間での伸びはおよそ44万円で、年収は毎年徐々に増加していることがわかります。特に2024年度においては、前年から23万円の増加を見せており、安定した成長が続いている印象を与えます。
一方で、業界平均年収858万円と比較すると、ジェイ・エス・ビーの年収は依然として大きな差があり、約335万円の開きがあります。この差は、同社が業界全体に対してどのような立ち位置にいるかを示す重要な指標となります。業界全体の水準に追いつくためには、さらなる年収の引き上げが求められるでしょう。
また、平均年齢は41.8歳から43.4歳へと上昇しており、年齢の増加に伴って年収も上昇傾向にあります。これは、経験年数の蓄積が年収に影響を与えている可能性を示唆していますが、因果関係を断定することはできません。今後、平均年齢と年収の関係がどのように変化していくのか、注視が必要です。
年代別の推定年収
| 年代 | 推定年収（株式会社ジェイ・エス・ビー） | 業界月給（不動産業，物品賃貸業） | 年齢計比 |
|---|---|---|---|
| 20〜24 歳 | 380 万円 | 261.7 千円 | 0.73x |
| 25〜29 歳 | 433 万円 | 298.2 千円 | 0.83x |
| 30〜34 歳 | 490 万円 | 337.3 千円 | 0.94x |
| 35〜39 歳 | 540 万円 | 371.7 千円 | 1.03x |
| 40〜44 歳 | 580 万円 | 399.2 千円 | 1.11x |
| 45〜49 歳 | 602 万円 | 414.3 千円 | 1.15x |
| 50〜54 歳 | 626 万円 | 431.1 千円 | 1.20x |
| 55〜59 歳 | 602 万円 | 414.6 千円 | 1.15x |
| 60〜64 歳 | 486 万円 | 334.6 千円 | 0.93x |
株式会社ジェイ・エス・ビーの年代別推定年収は、20代から60代までの幅広い年齢層で示されています。例えば、20〜24歳の推定年収は380万円であるのに対し、50〜54歳では626万円となっており、両者の差はおよそ246万円です。このように、年齢が上がるにつれて年収が増加する傾向が見られます。
推計値は業界の年齢別賃金カーブを基に算出されており、平均年収は523万円で、平均年齢は43.4歳です。特に30代から40代にかけての年収の上昇が顕著であり、35〜39歳の540万円から、40〜44歳で580万円へと、年齢とともに着実に増加していることがわかります。このような推移は、キャリアの進展に伴うものと考えられます。
※ 株式会社ジェイ・エス・ビー の実際の平均年収（523 万円）に、不動産業，物品賃貸業の年齢別賃金カーブ（賃金構造基本統計調査 令和7年 第５-１表）から得られる年齢計に対する倍率を乗算した推計値です。実際の各年代の年収は職種・等級・地域で大きく変動します。
役職別の推定年収
| 役職 | 推定年収（株式会社ジェイ・エス・ビー） | 想定平均年齢 | 想定平均勤続 | 加重平均比 |
|---|---|---|---|---|
| 部長級 | 919 万円 | 53.1 歳 | 22.6 年 | 1.76x |
| 課長級 | 765 万円 | 49.5 歳 | 20.9 年 | 1.46x |
| 係長級 | 577 万円 | 45.4 歳 | 17.5 年 | 1.10x |
| 非役職者 | 449 万円 | 41.8 歳 | 10.8 年 | 0.86x |
株式会社ジェイ・エス・ビーの役職別推定年収は、部長級が919万円、課長級が765万円、係長級が577万円、非役職者が449万円となっています。特に部長級と非役職者の年収差はおよそ470万円であり、この差は役職の重要性や責任の重さを反映しています。平均年収は523万円で、全体的に役職が上がるごとに年収も増加する傾向が見られます。
課長級になると年収が一段階上がることが明確で、765万円という水準は、昇進を目指す社員にとっての一つの目安となるでしょう。これらの推計値は、厚生労働省の「役職別賃金（令和7年度）」の月給比から逆算されたものであり、実際の年収は個々の業績や企業の状況によって異なる可能性があります。
厚生労働省「役職別賃金（令和7年度）」の月給比率を、想定する人員構成（部長 5% / 課長 10% / 係長 15% / 非役職 70%）で加重平均した値を 1.0 とし、各役職の倍率を企業の平均年収に乗算した推計値です。
生涯年収（株式会社ジェイ・エス・ビー）
| 年代 | 年数 | 推定年収 | 小計 |
|---|---|---|---|
| 20〜24 歳 | 3 年 | 380 万円 | 1,140 万円 |
| 25〜29 歳 | 5 年 | 433 万円 | 2,166 万円 |
| 30〜34 歳 | 5 年 | 490 万円 | 2,450 万円 |
| 35〜39 歳 | 5 年 | 540 万円 | 2,700 万円 |
| 40〜44 歳 | 5 年 | 580 万円 | 2,899 万円 |
| 45〜49 歳 | 5 年 | 602 万円 | 3,009 万円 |
| 50〜54 歳 | 5 年 | 626 万円 | 3,131 万円 |
| 55〜59 歳 | 5 年 | 602 万円 | 3,011 万円 |
| 在職中合計 | — | — | 20,507 万円 |
| 退職金推計 | — | — | 1,308 万円 |
| 生涯年収 | — | — | 21,815 万円 |
株式会社ジェイ・エス・ビーの生涯年収試算は、大学卒（22歳）から60歳までの勤続38年を想定した理想的なキャリアシナリオに基づいています。在職中の合計年収は20,507 万円、退職金推計は1,308 万円となり、最終的な生涯年収は21,815 万円に達します。この試算は、同社での一貫したキャリアを前提としており、安定した収入を確保できることを示唆しています。
注目すべきは、退職金が平均年収の約2.5 倍として算入されている点です。この経験則に基づく退職金の推計は、将来的な資産形成において重要な要素となります。平均年収は2024年時点で523 万円とされ、長期的な視点で見ると、安定した収入が生涯年収に寄与していることがわかります。
大学卒（22歳）入社（22 歳）〜 60 歳定年・勤続 38 年・同社一貫を想定した理想シナリオの試算です。 / 退職金は「大企業 60 歳定年・勤続 38 年」の経験則として平均年収の 2.5 倍を採用しています。実際は退職金規程・自己都合 / 会社都合・確定拠出年金の有無で大きく変動します。 / 転職・休職・育休等の中断、賃上げ / 賃下げの将来変動は含みません。
初任給・賞与・手取り
初任給
初任給は学歴・職種・勤務地・配属部門で大きく異なるため、本記事では金額を記載していません。最新の確定値は 株式会社ジェイ・エス・ビーの公式採用情報 の採用情報をご確認ください。
賞与（ボーナス）
株式会社ジェイ・エス・ビー の賞与（年間支給月数）は労使交渉で年度ごとに変動するため、本記事では推計値を記載していません。最新の妥結結果は 株式会社ジェイ・エス・ビーの公式採用情報 の採用情報・IR 資料・有価証券報告書をご確認ください。
手取り（額面 → 手取りの試算）
株式会社ジェイ・エス・ビー の平均年収 523 万円 を額面とした場合、社会保険料・所得税・住民税を差し引いた手取りはおよそ 401 万円（手取り率 76.6%）。月あたりに按分すると 33 万円 です。実際は配偶者控除・扶養控除・住宅ローン控除・iDeCo・ふるさと納税などで増減します。
| 区分 | 額面年収 | 社会保険料 | 所得税 | 住民税 | 手取り年収 | 手取り率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社ジェイ・エス・ビー 平均 | 523 万円 | 82 万円 | 15 万円 | 25 万円 | 401 万円 | 76.6% |
| 300 万円 | 300 万円 | 47 万円 | 5 万円 | 12 万円 | 236 万円 | 78.6% |
| 400 万円 | 400 万円 | 63 万円 | 8 万円 | 18 万円 | 311 万円 | 77.9% |
| 500 万円 | 500 万円 | 78 万円 | 14 万円 | 24 万円 | 384 万円 | 76.9% |
| 700 万円 | 700 万円 | 110 万円 | 30 万円 | 37 万円 | 523 万円 | 74.7% |
| 1,000 万円 | 1,000 万円 | 136 万円 | 83 万円 | 63 万円 | 717 万円 | 71.7% |
| 1,500 万円 | 1,500 万円 | 169 万円 | 210 万円 | 110 万円 | 1,012 万円 | 67.4% |
※ 給与所得控除・社会保険料率（健康保険 + 厚生年金 + 雇用保険、40〜64 歳は介護保険込み）・所得税の累進税率（復興特別所得税込み）・住民税 10%（均等割 5,000 円）から概算した試算値です。配偶者控除・扶養控除・各種特別控除や、賞与の月次按分、都道府県固有の住民税差は考慮していません。
男女別の年収・多様性
株式会社ジェイ・エス・ビーの女性管理職比率は19.0%であり、業界平均の13.5%を上回っています。この差は5.5%の差となり、女性の管理職登用において一定の進展が見られることを示唆しています。
また、平均勤続年数は12年であり、長期的な雇用関係が築かれていることが伺えます。このようなデータは、社員の定着率や組織の安定性を反映している可能性がありますが、具体的な施策に関する情報は未公表です。
業績と年収の関係
| 年度 | 平均年収 | 売上 | 営業利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 年度 | 479 万円 | 528 億円 | 53 億円 | 33 億円 |
| 2021 年度 | 495 万円 | 579 億円 | 63 億円 | 43 億円 |
| 2022 年度 | 496 万円 | 638 億円 | 72 億円 | 48 億円 |
| 2023 年度 | 500 万円 | 695 億円 | 81 億円 | 75 億円 |
| 2024 年度 | 523 万円 | 760 億円 | 77 億円 | 52 億円 |
株式会社ジェイ・エス・ビーの業績と平均年収の関係を見てみると、売上や営業利益の増加と平均年収の動きに一定の関連性が見られます。2020年から2023年にかけて、売上は528億円から695億円へと着実に増加し、営業利益も53億円から81億円へと成長しています。この間、平均年収は479万円から500万円に上昇しました。特に2021年には、売上が579億円、営業利益が63億円に達し、年収も495万円と上昇しています。
とはいえ、2022年には年収が496万円と微増にとどまり、営業利益は72億円に達しています。このことから、業績と賃金は短期では一致しない可能性があることが示唆されます。2024年には年収が523万円に達し、売上は760億円に増加する見込みですが、営業利益は77億円と減少しています。このように、業績の変動と年収の動きには、必ずしも一貫した連動が見られるわけではないのです。
同業他社との比較
| 順位 | 会社名 | 平均年収 | 従業員数 |
|---|---|---|---|
| 1 | ヒューリック株式会社 | 2,295 万円 | 3,495 人 |
| 2 | 三井不動産株式会社 | 1,756 万円 | 26,630 人 |
| 3 | 地主株式会社（旧社名 日本商業開発株式会社） | 1,750 万円 | 116 人 |
| 4 | 霞ヶ関キャピタル株式会社 | 1,683 万円 | 727 人 |
| 5 | 株式会社ランドビジネス | 1,397 万円 | 604 人 |
| 6 | 三菱地所株式会社 | 1,348 万円 | 11,412 人 |
| 7 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント | 1,322 万円 | 155 人 |
| 8 | 東急不動産ホールディングス株式会社 | 1,278 万円 | 21,898 人 |
| 9 | ロードスターキャピタル株式会社 | 1,240 万円 | 85 人 |
| 10 | 株式会社プロパスト | 1,188 万円 | 41 人 |
| 11 | 東京建物株式会社 | 1,186 万円 | 5,035 人 |
| … | |||
| 113 | 株式会社ジェイ・エス・ビー | 523 万円 | 1,254 人 |
不動産業 のうち平均年収を有価証券報告書に記載している 136 社 中 113 位（株式会社ジェイ・エス・ビー）
株式会社ジェイ・エス・ビーは、同業界において（有報を提出して平均年収を開示している 136 社のうち）113 位に位置しています。平均年収は 523 万円 であり、業界のトップであるヒューリック株式会社の平均年収 2,295 万円 とはおよそ 1,772 万円の差があります。この差は、同社が業界内での競争力を示す指標となるでしょう。
注目すべきは、株式会社ジェイ・エス・ビーが上位約 83% に位置していることです。これは、同業界における他の企業と比較して、相対的に低い年収水準を示しています。従業員数が 1,254 人と比較的小規模であることが、年収に影響を与えている可能性も考えられますが、具体的な因果関係は不明です。今後の業績や市場環境の変化が、年収にどのように反映されるかが注目されます。
あなたの立場で読み解く
転職を検討中の方へ
株式会社ジェイ・エス・ビーの平均年収は523 万円で、平均年齢は43.4 歳です。この数値から、同社での年収レンジを推測することができます。一般的に、年齢が上がるにつれて年収も増加する傾向がありますが、同社の年収は業界平均の742 万円と比較すると、-219 万円低い水準です。したがって、転職を検討する際は、他の不動産業界の企業と比較しつつ、年齢や経験に応じた年収の目安を考慮することが重要です。年代別の詳細推計は別セクション（年代別の推定年収）で確認できます。
就活生の方へ
平均年齢が43.4 歳である株式会社ジェイ・エス・ビーでは、若手社員がどのように成長していくのかを考える上で、勤続年数が重要な指標となります。例えば、若手社員が現場で経験を積むことで、数年後には平均年収に近づく可能性があります。具体的な年収の推移は不明ですが、業界全体の水準と比較して、同社の年収は低めであるため、若手社員がどのようにキャリアを築いていくかが鍵となります。成長の過程や年収の推移については、別セクション（年代別の推定年収）を参照してください。
現職社員の方へ
現職の皆さんにとって、株式会社ジェイ・エス・ビーの年収が業界平均より-219 万円低い水準であることは、今後のキャリアにおける市場価値を見極める上で重要な情報です。自身のスキルや経験を考慮し、同業他社との比較を行うことで、適切な評価を得ることができるでしょう。業界全体の給与水準に対する位置付けを理解することは、転職や昇進を考える際にも役立ちます。同業他社比較の詳細は、別セクション（同業他社との比較）で確認できます。
よくある質問（FAQ）
Q: 株式会社ジェイ・エス・ビー の平均年収は？
株式会社ジェイ・エス・ビー の平均年収は 523 万円 です。平均年齢は 43.4 歳、平均勤続年数は 12 年となっています。
Q: 業界平均と比べてどうですか？
株式会社ジェイ・エス・ビー の平均年収は 523 万円 で、業界平均の不動産業年収 742 万円 に対し、差は -219 万円 となっています。
Q: 5 年前と比較してどう変わりましたか？
2020年度の平均年収は 479 万円で、2024年度は 523 万円 です。差は +44 万円 の増加となっています。
Q: 20代の年収はどれくらいですか？
20代の年収は推定 407 万円 です。この数値は賃金センサスの年齢別カーブから推計したもので、実際の年収は職種・等級・地域によって変動します。
Q: 30代の年収はどれくらいですか？
30代の年収は推定 515 万円 です。この数値は賃金センサスの年齢別カーブから推計したもので、職種・等級・地域によって実際の年収は異なる場合があります。
Q: 40代の年収はどれくらいですか？
40代の年収は推定 591 万円 です。この数値は賃金センサスの年齢別カーブからの推計であり、実際の年収は職種・等級・地域によって変動する可能性があります。
Q: 女性管理職比率はどれくらいですか？
株式会社ジェイ・エス・ビー の女性管理職比率は 19.0% です。業界平均は 13.5% となっています。
Q: 同業他社と比べて高いですか？
株式会社ジェイ・エス・ビー は不動産業の中で、平均年収を有報に記載している 136 社中、113 位 に位置しています。
株式会社ジェイ・エス・ビー の初任給はいくらですか？
初任給は学歴・職種・勤務地・配属部門で大きく異なるため、有価証券報告書からは確定値を取得していません。最新の確定値は同社の公式採用情報をご確認ください。
株式会社ジェイ・エス・ビー の賞与（ボーナス）は何か月分ですか？
賞与の年間支給月数は労使交渉で年度ごとに変動するため、本記事では推計値を掲載していません。最新の妥結結果は同社の公式採用情報・IR 資料・有価証券報告書をご確認ください。
株式会社ジェイ・エス・ビー の退職金はいくらくらいですか？
退職金規程・自己都合 / 会社都合・確定拠出年金の有無で大きく変動します。本記事では「大企業 60 歳定年・勤続 38 年」の経験則として平均年収の 2.5 倍を採用した試算値のみ掲載しています（生涯年収セクション参照）。
出典・編集体制
主な出典
- 2024 年度 有価証券報告書: EDINET S100XHE2（提出 2026/01/27）
- 2023 年度 有価証券報告書: EDINET S100V5FL（提出 2025/01/30）
- 2022 年度 有価証券報告書: EDINET S100SOD9（提出 2024/01/27）
- 2021 年度 有価証券報告書: EDINET S100Q131（提出 2023/01/28）
- 2020 年度 有価証券報告書: EDINET S100NA1T（提出 2022/01/28）
- 厚生労働省「賃金構造基本統計調査（賃金センサス）令和 7 年」
- 厚生労働省「役職別賃金」
- 給与所得控除・社会保険料率・所得税累進税率（令和 6 年度準拠）
編集ポリシー
本記事の数値は EDINET に提出された有価証券報告書を一次ソースとし、年代別・役職別の推計には公的統計を用いています。断定が難しい数値は推計であることを明記し、数値の根拠と前提を本文中で開示します。記事公開後も、新しい有価証券報告書の提出を受けて随時更新します。
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